Залог недвижимости

Залог недвижимости

Всякий раз, когда вы занимаете деньги и отдаете в залог свой дом или другую недвижимость, вы получаете так называемый залоговый кредит. Клиент подписывает договор, подтверждающий намерение погасить кредит вместе с предложением недвижимости в качестве обеспечения.

Что можно предоставлять в качестве залога

Законы Российской Федерации допускают использование в качестве обеспечения следующие виды недвижимого имущества:

  1. Частный дом с земельным участком. Условием предоставления под залог является исправное состояние сооружения, а также отсутствие любого вида обременений.
  2. Таунхаус с землей. Условия аналогичны. Осуществляется оценка недвижимости перед получением кредита.
  3. Квартира. Законодательство предоставляет возможность залога только в том случае, если квартира приватизирована.
  4. Помещение в многоквартирном доме, признанное нежилым.
  5. Отдельно-стоящее здание.

займ под залог недвижимости

Нежилые помещения можно предоставлять в качестве обеспечения без ограничений при подтверждении факта владения.

Какой банк дает кредит под залог? Ответ — практически любой. Но не все они предоставляются на выгодных условиях.

Чтобы не попасть в трудную ситуацию, нужно внимательно изучить тонкости договора, поскольку здесь могут быть неясные пункты. Плюсом будет юридическое образование клиента. Если же такового не имеется, можно всегда воспользоваться услугами юриста, которые решит все спорные вопросы.

Оформление кредита под залог означает получение нужной суммы с обеспечением недвижимостью в случае просрочки платежа. Залогом не может быть квартира, в которой прописаны дети, не достигшие 18 лет. Также по закону нельзя оформлять кредит под квартиры, где прописаны престарелые и дети. Этот договор займа суд признает недействительным, поскольку он нарушает право человека на жилье.

Договор может оформляться на разные сроки в зависимости от банка. Среднее значение составляет 5-15 лет, хотя может отличаться и меньшую, и в большую сторону.

Еще одна особенность залогового кредита — возможность предоставления крупной суммы. Иногда такую сумму нельзя получить никаким способом, кроме предоставления залога.

займ под залог коммерческой недвижимости

Ипотека

Первичная ипотека на жилую недвижимость является наиболее популярной формой ипотечного кредитования под залог. Когда вы покупаете свой дом или арендуемую недвижимость, вы получаете первичную ипотеку, так называемую потому, что кредитор имеет право залога на вашу собственность, зарегистрированное до любых других претензий на ваш дом. Сумма денег, которую банк даст вам в долг, зависит от стоимости залога, вашего дома, который вы предлагаете, и вашего уровня дохода.

Вторичная ипотека-это также популярный кредит под залог недвижимости. Он предлагается на основе вашего собственного капитала или собственности. Независимо от типа займа, оба зависят от стоимости вашей недвижимости. Чем больше у вас собственного капитала и чем больше стоит ваш дом, тем больше можно получить в кредит. Можно использовать другой вид кредитования, к примеру, коммерческий кредит, который предлагает лучшие условия, если вы закладываете свой дом в качестве залога.

займ под залог недвижимости ипотека

Коммерческая недвижимость

Если вы — владелец бизнеса и у вас есть та или иная коммерческая недвижимость, вы получите кредит под ее залог. Коммерческая ипотека может применяться к объектам, используемым в бизнесе или для аренды другим лицам. Эти условия будут менее привлекательными, чем кредит под жилое помещение, с более высокой процентной ставкой и короткими сроками погашения, но все же это вариант для получения определенной суммы. Из-за стоимости обеспечения, залоговые займы имеют более низкую процентную ставку и более выгодные условия, чем другие обычные кредиты.

Многие банки с большой охотой выдают кредиты под залог недвижимости. В основном это происходит потому, что финансовая организация уверена в том, что получит компенсацию в случае форс-мажорных обстоятельств в виде заложенной недвижимости.

займ денег под залог недвижимости

Есть ли возможность онлайн оформления ссуды под залог

Подобную услугу предоставляют некоторые банковские организации. На сайтах банков расположены формы для заполнения заявки на залоговый кредит. При этом будет вынесено предварительное решение по кредиту. Далее все равно идет этап сбора документов. Именно после этапа проверок документов возможно вынесение либо отрицательного, либо положительного решения по займу.

При выборе онлайн заявки на залоговый кредит, нужно в обязательном порядке изучить условия договора, поскольку форма содержит лишь поверхностную информацию. Залоговой займ выдается только после тщательного изучения документов банком. Все организации подбирают клиентов только с положительной кредитной историей.

Если рассматривать перечень банков, которые могут дать кредит под залог имеющейся недвижимости, то список очень широк. Лучшими предложениями выделяются Тинькофф банк с самой низкой процентной ставкой – 8%, банк Восточный – с наилучшим процентом одобрения заявок (96%). Также рассмотрением таких заявок занимаются не банковские финансовые организации, которые могут предоставить суммы до 70% от стоимости вашего жилья под неплохой процент.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Поделиться
Финансовый ликбез
Добавить комментарий